【提问】人口毛密度和建筑容积率是什么概念？

【回答】每公顷（1ha＝10000m2）居住用地上居住的人口数量，称为人口毛密度。

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

【追问】人口毛密度和人口净密度差不多啊？

【回答】人口毛密度（residential density）指单位居住用地上居住的人口数量。

人口毛密度 =规划总人口/居住用地面积（其中居住用地面积为建设项目的总占地面积）。与人口净密度的区别在于用地面积的划分。

人口净密度=规划总人口/住宅用地面积（其中住宅用地面积为建设项目住宅楼实际占地面积）。

★问题所属科目：公卫执业医师---环境卫生学